2003
住宅类别联排,双拼,叠拼
开发企业北京美林地产集团
物业公司嘉浩物业
小区地址首都机场路温榆河畔天竺林荫路
附近学校Eduwings Kindergarten(金翼德懿双语幼儿园),天竺第二小学,青苗学校
本周挂牌均价
7.56%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打五居
美林香槟小镇户型主要有0平-364平的的五居 。 三居(1) 四居(5) 五居(7) 3室0厅0卫·292.92㎡4室2厅3卫·306.95㎡
南北通透
4室2厅3卫·290.00㎡南北通透
4室3厅3卫·260.00㎡南北通透
5室2厅2卫·0.00㎡5室2厅4卫·364.63㎡
5室2厅4卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.5，建筑密度高于25%的同区域小区。
该小区 0.5 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率51%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 51 区域均值 44该房源楼龄19年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 17.13.9元/㎡·月
物业公司嘉浩物业
容积率
51%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；22个公交站：国家会计学院,美林香槟小镇等。
该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 22 该区域 29周边3km（直线距离）内共有19个幼儿园：Eduwings Kindergarten(金翼德懿双语幼儿园),北京市顺义区金翼德懿幼儿园等； 4个小学：天竺第二小学,天竺中心小学等； 5个中学：青苗学校,北京德威英国国际学校等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 4 5 该区域 14 3 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：温榆广场,易事达广场等； 74个超市：品优超市,北京悠品多多超市等。
该小区购物配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 74 该区域 4 70周边3km（直线距离）内共有14个公园：天竺郊野公园,天竺镇文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 14 该区域 18本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/40380.html
