2007
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业北京北辰实业股份有限公司
物业公司北辰信和物业管理公司
小区地址安外亚北3.5公里北苑，北苑路与红军营南路交汇处西北角
附近学校摩码幼儿园,中国音乐学院附属北京实验学校(北辰绿色家园校区),北京华夏少年强夏令营学校
本周挂牌均价
1.62%环比上周
低交易热度
朝南
1室0厅1卫·51.00㎡东北
1室0厅1卫·50.18㎡西北
2室1厅1卫·88.78㎡朝西
2室1厅1卫·132.00㎡东南
2室1厅1卫·108.77㎡南北通透
3室1厅2卫·109.26㎡朝南
3室1厅2卫·105.00㎡西南
3室1厅2卫·138.80㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.3，建筑密度高于92%的同区域小区。
该小区 4.3 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 31该房源楼龄15年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 16.12.86元/㎡·月
物业公司北辰信和物业管理公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：立水桥南,北苑路北等；67个公交站：大羊坊,大羊坊南站等。
该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 67 该区域 2 64周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：摩码幼儿园,奇妙园幼儿园等； 11个小学：中国音乐学院附属北京实验学校(北辰绿色家园校区),北京和平街第一中学小学部清友园校区等； 15个中学：北京华夏少年强夏令营学校,朝阳外国语学校等。
该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 11 15 该区域 64 12 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：K酷时尚广场,暖山生活等； 134个超市：联众超市(天畅园店),汇绿百货店等。
该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 134 该区域 20 148周边3km（直线距离）内共有42个公园：冬奥·天畅园,上善亭等。
该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 42 该区域 50本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/40223.html
