2009
住宅类别普通住宅
开发企业茂华控股集团有限公司
物业公司北京茂华物业管理有限公司
小区地址阜石路与杨庄东路交叉口东南角
附近学校家宝贝时代花园分园,北京市海淀区五一小学晋元庄分校,北京盛兴博瑞学校
本周挂牌均价
0.32%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
茂华璟公阁户型主要有0平-145平的的三居 。 一居(1) 二居(8) 三居(8) 1室1厅1卫·60.23㎡朝南
2室1厅1卫·94.14㎡南北通透
2室1厅1卫·87.81㎡朝南
2室1厅1卫·94.00㎡南北通透
3室2厅2卫·147.43㎡南北通透
3室2厅2卫·144.57㎡南北通透
3室2厅2卫·145.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于35%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 33该房源楼龄12年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 18.62.56元/㎡·月
物业公司北京茂华物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：八角游乐园,古城等；72个公交站：八角北路东站,时代花园南路等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 72 该区域 3 75周边3km（直线距离）内共有42个幼儿园：家宝贝时代花园分园,时代花园幼儿园等； 22个小学：北京市海淀区五一小学晋元庄分校,石景山区实验小学等； 16个中学：北京盛兴博瑞学校,北京市石景山区实验中学等。
该小区教育配套得分优于87%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 42 22 16 该区域 34 21 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：京成商厦,当代商城(鼎城店)等； 198个超市：生活超市,京东便利店等。
该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 198 该区域 13 179周边3km（直线距离）内共有62个公园：八角新乐园,田村城市休闲公园等。
该小区休闲配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 62 该区域 61本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/40110.html
