1998
住宅类别普通住宅
开发企业北京海开房地产股份有限公司
物业公司安居物业
小区地址马连洼北路与圆明园西路路口南侧路东
附近学校儿童之家潜能开发课程实验幼儿园,东北旺中心小学,中国人民大学附属中学(西山学校)
本周挂牌均价
22.38%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
马连洼兰园户型主要有0平-70平的的二居 。 一居(4) 二居(22) 三居(14) 1室1厅1卫·51.87㎡朝南
1室1厅1卫·51.87㎡朝南
1室1厅1卫·52.87㎡朝南
2室1厅1卫·66.07㎡南北通透
2室1厅1卫·73.23㎡东西通透
2室1厅1卫·65.09㎡朝南
3室1厅1卫·93.33㎡东西通透
3室1厅1卫·90.63㎡南北通透
3室1厅1卫·97.20㎡西北
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.7，建筑密度高于57%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率15%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 33该房源楼龄23年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 19.10.8元/㎡·月
物业公司安居物业
容积率
15%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：马连洼,农大南路等；40个公交站：圆明园西路北口,马连洼西站等。
该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 40 该区域 2 38周边3km（直线距离）内共有29个幼儿园：儿童之家潜能开发课程实验幼儿园,海淀区小星星双语艺术幼儿园等； 10个小学：东北旺中心小学,中国农业大学附属小学等； 5个中学：中国人民大学附属中学(西山学校),中国农业大学附属中学等。
该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 29 10 5 该区域 30 11 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：中发广场,中发百旺商城等； 126个超市：海超诚超市,优享生活便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 126 该区域 6 119周边3km（直线距离）内共有48个公园：药用植物园()(暂停营业),黑山扈等。
该小区休闲配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 48 该区域 82本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/39991.html
