1998
住宅类别普通住宅
开发企业铁路局
物业公司中铁六局集团北京铁路建设有限公司方大物业管理分公司
小区地址马连道欣园东路与三路居路交叉口北行100米路西
附近学校汇佳幼儿园(北欧园),北京第一实验小学红莲分校,北京丽泽国际学校
本周挂牌均价
1.5%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·46.27㎡朝西
1室1厅1卫·46.38㎡朝南
2室1厅1卫·53.94㎡南北通透
2室1厅1卫·53.94㎡东南
2室1厅1卫·50.63㎡南北通透
3室1厅1卫·89.00㎡南北通透
3室1厅1卫·89.58㎡南北通透
3室1厅1卫·79.79㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于47%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率32%，高于62%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 30该房源楼龄23年，比20%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 24.71元/㎡·月
物业公司中铁六局集团北京铁路建设有限公司方大物业管理分公司
容积率
32%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：丽泽商务区,东管头等；82个公交站：三路居公交场站,中国戏曲学院(临时站)等。
该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 82 该区域 5 87周边3km（直线距离）内共有60个幼儿园：汇佳幼儿园(北欧园),马连道幼儿园等； 29个小学：北京第一实验小学红莲分校,北京第一实验小学广外校区等； 20个中学：北京丽泽国际学校,北京师范大学实验华夏女子中学等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 29 20 该区域 68 36 24注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 20周边3km（直线距离）内共有37个购物中心：北京新年华购物中心,太平兴盛商贸中心等； 279个超市：果嘟噜水果连锁便利店,便利店等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 37 279 该区域 33 278周边3km（直线距离）内共有102个公园：谦心斋,常乐坊茶文化公园等。
该小区休闲配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 102 该区域 111本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/39914.html
