马家堡甲120号院小区风水

马家堡甲120号院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1991

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京市丰台区鸿华房地产开发经营公司

物业公司

北京市丰台区城市建设物业管理公司

小区地址

丰台区马家堡路甲120号

附近学校

芳茹双语艺术幼儿园,角门小学,北京市赵登禹学校

小区风水评分

价格指数

64342元/㎡

本周挂牌均价

7.56%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(11) 1室1厅1卫·42.90㎡

朝南

2室1厅1卫·55.27㎡

东南

2室1厅1卫·69.65㎡

南北通透

2室1厅1卫·65.26㎡

朝北

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.4，建筑密度高于76%的同区域小区。

该小区 3.4 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率28%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 28 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄31年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 31 区域均值 21

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

北京市丰台区城市建设物业管理公司

硬件设施

3.4

容积率

28%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：角门东,角门西等；76个公交站：角门路口,角门北路等。

该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 8 76 该区域 6 63

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有73个幼儿园：芳茹双语艺术幼儿园,幸福泉幼儿园(角门路)等； 28个小学：角门小学,北京市赵登禹学校东校区等； 25个中学：北京市赵登禹学校,天津新华中学等。

该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 73 28 25 该区域 70 25 19

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有45个购物中心：北京市鑫华鑫星商场,银泰百货等； 323个超市：惠民网便民超市(马家堡路),物美超市(马家堡店)等。

该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 45 323 该区域 41 279

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有96个公园：旱河文化广场,同心广场等。

该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 96 该区域 78

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