2012
住宅类别普通住宅
开发企业北京祈连房地产开发有限公司
物业公司北京绿城物业管理有限公司
小区地址北苑杨庄路北口向南300米
附近学校御之桥多元智能幼儿园,北苑小学,东大学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透二居
M5朗峰户型主要有56平-68平的南北通透的二居 、65平-81平的南北通透的三居 。 二居(19) 三居(20) 四居(2) 五居(1) 2室1厅2卫·57.69㎡西北
2室1厅2卫·58.00㎡朝东
2室1厅2卫·59.55㎡东西通透
3室1厅2卫·58.00㎡朝西
3室1厅2卫·86.45㎡东西通透
3室1厅2卫·79.06㎡东南
4室1厅2卫·58.00㎡朝西
4室1厅2卫·59.00㎡朝西
5室3厅2卫·57.44㎡朝东
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于69%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于78%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 29该房源楼龄9年，比91%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 21.14.2元/㎡·月
物业公司北京绿城物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：通州北苑,八里桥等；59个公交站：通州杨庄北口,新华联锦园等。
该小区交通配套得分优于24%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 59 该区域 3 73周边3km（直线距离）内共有94个幼儿园：御之桥多元智能幼儿园,艾毅多元智能幼儿园天时校园等； 20个小学：北苑小学,永顺镇中心小学分校等； 14个中学：东大学校,北京市通州区第二中学等。
该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 94 20 14 该区域 97 21 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 8周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：北京华联,北苑商区等； 250个超市：华欣生活超市(杨庄店),年年永红超市(通州区杨庄店)等。
该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 250 该区域 24 253周边3km（直线距离）内共有51个公园：北京市基督教通州堂,文化公园等。
该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 51 该区域 51本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/39746.html
