1985
住宅类别普通住宅
开发企业北京绿都源房地产开发有限公司
物业公司北京中水电物业管理有限公司
小区地址安德里北街与六铺炕二巷交叉路口东南侧(人定湖公园东侧)
附近学校石油幼儿园,西城区师范学校附属小学-西师附小,北京师范大学第二附属中学(西城实验学校)
本周挂牌均价
0.69%环比上周
低交易热度
东西通透
1室1厅1卫·47.60㎡朝北
1室1厅1卫·53.20㎡朝北
2室1厅1卫·64.00㎡南北通透
2室1厅1卫·68.25㎡南北通透
2室1厅1卫·54.30㎡南北通透
3室1厅1卫·90.00㎡南北通透
3室1厅1卫·69.00㎡朝北
3室1厅1卫·88.90㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为4.2，建筑密度高于92%的同区域小区。
该小区 4.2 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31该房源楼龄36年，比84%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 36 区域均值 27.50.5元/㎡·月
物业公司北京中水电物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：安德里北街,鼓楼大街等；79个公交站：六铺炕一巷,六铺炕二巷等。
该小区交通配套得分优于82%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 79 该区域 5 76周边3km（直线距离）内共有85个幼儿园：石油幼儿园,西门幼儿园等； 62个小学：西城区师范学校附属小学-西师附小,北京市西城区师范学校附属小学等； 55个中学：北京师范大学第二附属中学(西城实验学校),北京市第七中学等。
该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 85 62 55 该区域 83 58 52注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有35个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 35 0 该区域 34周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：佰隆大厦,物美·新街口中心等； 313个超市：世纪华联超市(六铺炕店),石油宾馆生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 313 该区域 16 304周边3km（直线距离）内共有401个公园：人定湖公园沉降园,人定湖公园等。
该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 401 该区域 393本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/39681.html
