2000
住宅类别普通住宅
开发企业北京京南住房开发有限责任公司
物业公司北京京南住房开发物业管理中心
小区地址大兴区黄村镇辛店村行知路与黄徐路交叉口
附近学校辛店中心幼儿园,北京市大兴区爱心希望学校,北京市大兴区行知学校
本周挂牌均价
16.35%环比上周
低交易热度
南北通透
2室1厅1卫·84.20㎡南北通透
2室1厅1卫·84.20㎡南北通透
3室1厅1卫·100.85㎡南北通透
3室1厅1卫·99.59㎡南北通透
3室1厅1卫·100.85㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.4，建筑密度高于20%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 30该房源楼龄21年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 19.90.6元/㎡·月
物业公司北京京南住房开发物业管理中心
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：黄村火车站；49个公交站：辛店村,辛店等。
该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 49 该区域 3 83周边3km（直线距离）内共有41个幼儿园：辛店中心幼儿园,乐智主题幼儿园等； 8个小学：北京市大兴区爱心希望学校,大兴区第二小学东校区等； 12个中学：北京市大兴区行知学校,北京市电信学校等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 41 8 12 该区域 54 15 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：国营兴糖商场,火神庙国际商业中心南区等； 148个超市：世纪华联便利店,华联生活超市(黄徐路店)等。
该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 148 该区域 10 180周边3km（直线距离）内共有23个公园：黄村站站前广场,大兴电视塔等。
该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 23 该区域 20本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/39266.html
