2001
住宅类别普通住宅
开发企业北京浩鹏房地产开发有限公司
物业公司北京浩鹏房地产开发有限公司
小区地址成寿寺于家坟14号（世纪星南侧）
附近学校北京师范大学欢乐智佳幼儿园,北京市丰台区芳星园第二小学,北京四中璞瑅学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
恋曲70户型主要有40平-65平的的一居 。 一居(6) 二居(6) 三居(4) 1室1厅1卫·44.53㎡1室2厅1卫·55.58㎡
1室2厅1卫·40.69㎡
2室2厅2卫·99.25㎡
2室2厅1卫·70.58㎡
2室2厅1卫·60.22㎡
3室2厅2卫·96.72㎡
3室2厅2卫·98.61㎡
3室2厅2卫·99.48㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于63%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 31该房源楼龄20年，比52%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 18.31.9元/㎡·月
物业公司北京浩鹏房地产开发有限公司
容积率
31%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：方庄,刘家窑等；75个公交站：横一条北口,方庄桥西等。
该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 75 该区域 5 71周边3km（直线距离）内共有79个幼儿园：北京师范大学欢乐智佳幼儿园,慧炬双语艺术幼儿园等； 43个小学：北京市丰台区芳星园第二小学,培智中心学校等； 24个中学：北京四中璞瑅学校,北京市第十八中学(国际部)等。
该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 79 43 24 该区域 71 34 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 17周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：万加商业(方庄一店),东森时尚百货(顺四条)等； 375个超市：美菱美超市(方庄店),华星超市(方庄店)等。
该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 375 该区域 26 333周边3km（直线距离）内共有66个公园：玉兰苑,元始玄气等。
该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 66 该区域 49本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/39035.html
