1998
住宅类别普通住宅
开发企业中铁建设集团有限公司
物业公司无物业
小区地址丰台区莲宝中路莲怡园北路1号院
附近学校北京海淀区锦绣明天双语幼儿园海淀区莲宝中路园,海淀区实验小学丰台分校(莲宝中路),北京市第十中学教育集团
本周挂牌均价
1.9%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
莲怡园北路1号院户型主要有48平-48平的的一居 。 一居(5) 二居(8) 三居(9) 四居(1) 1室1厅1卫·45.66㎡朝南
1室1厅1卫·59.00㎡南北通透
1室1厅1卫·41.86㎡东南
2室1厅1卫·78.22㎡东西通透
2室1厅1卫·72.59㎡东西通透
2室1厅1卫·59.50㎡南北通透
3室3厅2卫·125.56㎡南北通透
3室3厅2卫·123.32㎡南北通透
3室3厅2卫·115.81㎡南北通透
4室2厅2卫·123.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于15%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 30该房源楼龄23年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 19.30.4元/㎡·月
物业公司无物业
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：六里桥,六里桥东等；65个公交站：莲怡园北路,莲宝中路等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 65 该区域 5 77周边3km（直线距离）内共有59个幼儿园：北京海淀区锦绣明天双语幼儿园海淀区莲宝中路园,锦绣明天莲宝幼儿园莲宝中路园等； 26个小学：海淀区实验小学丰台分校(莲宝中路),海淀区实验小学丰台分校莲香园分校等； 26个中学：北京市第十中学教育集团,北京市第十中学(新疆校区)等。
该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 59 26 26 该区域 63 30 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 19周边3km（直线距离）内共有39个购物中心：银座和谐广场,悦邻百姓广场等； 247个超市：上品鲜生超市(六里桥店),便民果蔬超市等。
该小区购物配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 39 247 该区域 37 252周边3km（直线距离）内共有59个公园：海丰家园代征绿地,万丰公园等。
该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 59 该区域 81本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/39011.html
