2002
住宅类别普通住宅
开发企业北京首汽房地产开发公司
物业公司北京中顺物业管理公司
小区地址莲花池西里11号
附近学校六里桥北里甲-幼儿园,北京市海淀区实验小学丰台分校,北京市育鸿学校
本周挂牌均价
0.67%环比上周
低交易热度
西北
1室1厅1卫·49.30㎡东北
1室1厅1卫·49.00㎡朝北
2室1厅1卫·84.56㎡西南
2室1厅1卫·83.17㎡东南
2室1厅1卫·83.17㎡西南
3室1厅2卫·148.22㎡西北
3室1厅2卫·143.93㎡西南
3室1厅2卫·148.22㎡东北
4室1厅2卫·143.93㎡东南
5室1厅2卫·143.93㎡东南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5.2，建筑密度高于91%的同区域小区。
该小区 5.2 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率32%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 30该房源楼龄19年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 19.32.2元/㎡·月
物业公司北京中顺物业管理公司
容积率
32%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：六里桥东,莲花桥等；75个公交站：马官营,吴家场路等。
该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 75 该区域 5 77周边3km（直线距离）内共有68个幼儿园：六里桥北里甲-幼儿园,锦绣明天莲宝幼儿园莲宝中路园等； 27个小学：北京市海淀区实验小学丰台分校,海淀区实验小学丰台分校莲香园分校等； 30个中学：北京市育鸿学校,北京十一学校一分校等。
该小区教育配套得分优于89%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 27 30 该区域 63 30 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 19周边3km（直线距离）内共有40个购物中心：悦邻百姓广场,中集E站等； 259个超市：世纪华联超市(六里桥北里店),多点便利店(吴家场路店)等。
该小区购物配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 40 259 该区域 37 252周边3km（直线距离）内共有77个公园：莲花观赏池,莲花池公园等。
该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 77 该区域 81本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/39004.html
