2000
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司单位自管物业
小区地址莲花池东路9号院
附近学校红山幼儿园,羊坊店中心小学(低年级校区),北京市第五十七中学
本周挂牌均价
5.97%环比上周
低交易热度
朝西
1室1厅1卫·49.94㎡东南
2室1厅1卫·62.70㎡东南
2室1厅1卫·62.70㎡东南
2室1厅1卫·71.00㎡东南
3室1厅1卫·89.50㎡西南
3室1厅1卫·105.23㎡西南
3室1厅1卫·95.00㎡东西通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.1，建筑密度高于69%的同区域小区。
该小区 3.1 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率32%，高于69%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 31该房源楼龄21年，比33%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 23.42元/㎡·月
物业公司单位自管物业
容积率
32%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：湾子,北京西站等；77个公交站：北蜂窝路南口,小马厂(东行)等。
该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 77 该区域 8 66周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：红山幼儿园,北京明天幼稚集团第十幼儿园等； 46个小学：羊坊店中心小学(低年级校区),北京小学红山分校等； 36个中学：北京市第五十七中学,杰睿学校(华天大厦)等。
该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 46 36 该区域 67 45 38注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 20周边3km（直线距离）内共有40个购物中心：海淀社区商业e中心,西新隆商场等； 300个超市：便民超市,烟酒茶超市等。
该小区购物配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 40 300 该区域 38 283周边3km（直线距离）内共有139个公园：蝶翠华庭铁路公园,曹振贤广场等。
该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 139 该区域 122本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/38948.html
