莲宝路5号院小区风水

莲宝路5号院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京市京山房地产开发公司

物业公司

单位自管物业

小区地址

西三环宝莲路北盛今大厦西

附近学校

六里桥北里甲-幼儿园,海淀区实验小学丰台分校莲香园分校,北京十一学校一分校

小区风水评分

价格指数

89666元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

莲宝路5号院户型主要有58平-88平的的二居 。 一居(3) 二居(5) 三居(1) 1室1厅1卫·48.00㎡

1室1厅1卫·60.00㎡

1室1厅1卫·55.00㎡

2室1厅1卫·88.00㎡

2室1厅1卫·58.00㎡

2室1厅1卫·60.00㎡

3室1厅2卫·116.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

绿化率

该小区绿化率30%，高于61%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄23年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 23 区域均值 19.3

物业服务

软件服务

物业服务费

2.3元/㎡·月

物业公司

单位自管物业

硬件设施

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：莲花桥,六里桥东等；71个公交站：马官营西,马官营南等。

该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 71 该区域 5 77

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有67个幼儿园：六里桥北里甲-幼儿园,锦绣明天莲宝幼儿园莲宝中路园等； 29个小学：海淀区实验小学丰台分校莲香园分校,海淀区实验小学丰台分校(莲宝中路)等； 28个中学：北京十一学校一分校,北京市育鸿学校等。

该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 67 29 28 该区域 63 30 25

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 19

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有44个购物中心：悦邻百姓广场,银座和谐广场等； 254个超市：广亨商场莲香园超市,世纪华联超市(六里桥北里店)等。

该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 44 254 该区域 37 252

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有74个公园：海丰家园代征绿地,莲花观赏池等。

该小区休闲配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 74 该区域 81

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