2008
住宅类别普通住宅
开发企业北京市天叶房地产开发公司
物业公司富润物业管理公司
小区地址马连道北路与广莲路交叉点东南角
附近学校北京市第四幼儿园(莲花河胡同),北京小学红山分校,北京市宣武外国语实验学校
本周挂牌均价
1.49%环比上周
低交易热度
东北
1室1厅1卫·58.24㎡朝北
1室1厅1卫·67.07㎡朝东
2室1厅1卫·89.53㎡东南
2室1厅1卫·89.00㎡南北通透
2室1厅1卫·93.70㎡东北
3室1厅3卫·152.63㎡南北通透
3室1厅2卫·131.96㎡南北通透
3室1厅2卫·126.98㎡南北通透
4室1厅2卫·223.27㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5，建筑密度高于75%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于72%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 31该房源楼龄13年，比96%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 23.22.3元/㎡·月
物业公司富润物业管理公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：湾子,北京西站等；84个公交站：广莲路,湾子等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 84 该区域 6 95周边3km（直线距离）内共有76个幼儿园：北京市第四幼儿园(莲花河胡同),国管局幼儿园等； 46个小学：北京小学红山分校,三义里小学等； 32个中学：北京市宣武外国语实验学校,博宇学校等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 76 46 32 该区域 82 52 42注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 27周边3km（直线距离）内共有40个购物中心：秋田小嘟财富广场愉缇港生活馆,北京西站商业广场等； 289个超市：云农公社生活超市,一二三惠民超市等。
该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 40 289 该区域 38 320周边3km（直线距离）内共有121个公园：广安荷香景区,莲花河城市休闲公园等。
该小区休闲配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 121 该区域 198本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/38671.html
