2008
住宅类别普通住宅
开发企业北京市丽水嘉园房地产开发有限公司
物业公司北京电子城物业管理有限公司
小区地址朝阳公园南路与甜水园东街交叉点西南角
附近学校丽水嘉园幼儿园,北京市朝阳区呼家楼中心小学团结湖分校(东校区),北京市东方德才学校(初中部)
本周挂牌均价
0.5%环比上周
低交易热度
西北
1室1厅1卫·73.31㎡朝南
1室1厅1卫·72.58㎡西南
2室2厅1卫·106.00㎡西南
2室2厅1卫·88.00㎡东北
2室2厅1卫·88.00㎡东北
3室1厅1卫·116.00㎡东西通透
3室1厅1卫·88.13㎡东北
3室1厅1卫·112.56㎡东西通透
4室2厅3卫·201.76㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率32%，高于49%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 35该房源楼龄13年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 19.11.8元/㎡·月
物业公司北京电子城物业管理有限公司
容积率
32%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：朝阳公园,金台路等；65个公交站：朝阳公园南门,朝阳公园桥南等。
该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 65 该区域 4 57周边3km（直线距离）内共有91个幼儿园：丽水嘉园幼儿园,可儿幼儿园等； 30个小学：北京市朝阳区呼家楼中心小学团结湖分校(东校区),府学胡同小学朝阳学校等； 35个中学：北京市东方德才学校(初中部),北京市东方德才学校等。
该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 91 30 35 该区域 83 31 34注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 17周边3km（直线距离）内共有59个购物中心：公园大道生活广场,棕榈泉生活广场等； 290个超市：绿叶子超市(公园大道店),亨氏达利超市等。
该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 59 290 该区域 44 271周边3km（直线距离）内共有108个公园：下沉广场,消防文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 108 该区域 113本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/38663.html
