蓝天花园小区风水

蓝天花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京蓝天家园房地产开发有限公司

物业公司

金颐都物业管理公司

小区地址

采育镇镇中心，采育中学斜对角

附近学校

北京阳光美稚幼儿园,北京市大兴区采育镇第一中心小学,北京市第三十五中学(采育分校)

风水大事记

2001年 竣工时间 2005年 开盘时间 2005年 交房时间

小区风水评分

价格指数

20686元/㎡

本周挂牌均价

0.59%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

蓝天花园户型主要有0平-125平的的三居 。 二居(9) 三居(11) 2室2厅1卫·90.79㎡

南北通透

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·124.90㎡

南北通透

3室2厅2卫·122.85㎡

南北通透

3室2厅2卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2，建筑密度高于20%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率43%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 43 区域均值 44

楼龄

该房源楼龄17年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 17 区域均值 11.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

金颐都物业管理公司

硬件设施

1.2

容积率

43%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；25个公交站：蓝天花园,育星苑小区等。

该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 25 该区域 26

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有7个幼儿园：北京阳光美稚幼儿园,采育镇第一中心幼儿园等； 2个小学：北京市大兴区采育镇第一中心小学,黄城根小学大兴采育分校等； 3个中学：北京市第三十五中学(采育分校),北京市大兴区采育中学等。

该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 7 2 3 该区域 6 2 3

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：润福霖购物中心(采育店),王府井首航生活广场等； 39个超市：进贤超市,世纪华联超市(采育店)等。

该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 2 39 该区域 2 35

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个公园：采育文化广场,大兴区采育镇生态休闲公园等。

该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 4 该区域 8

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