2004
住宅类别普通住宅
开发企业北京天行雅坤房地产开发有限公司
物业公司北京燕科物业管理有限公司
小区地址八通线城铁九棵树站南400米
附近学校快乐宝贝双语幼儿园通州分园,北京教育科学研究院通州区第一实验小学,通州区培智学校
本周挂牌均价
0.12%环比上周
低交易热度
朝南
1室0厅1卫·39.11㎡朝东
1室0厅1卫·45.29㎡朝南
2室1厅1卫·79.00㎡南北通透
2室1厅1卫·86.00㎡东西通透
2室1厅1卫·86.99㎡东南
3室1厅2卫·106.62㎡南北通透
3室1厅2卫·135.78㎡南北通透
3室1厅2卫·106.49㎡南北通透
4室3厅2卫·171.58㎡南北通透
4室2厅2卫·149.67㎡南北通透
4室2厅2卫·150.00㎡南北通透
5室2厅2卫·172.39㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于33%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 35该房源楼龄17年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 15.60.9元/㎡·月
物业公司北京燕科物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：九棵树,果园等；107个公交站：东总屯,翠屏小区东站等。
该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 107 该区域 2 94周边3km（直线距离）内共有120个幼儿园：快乐宝贝双语幼儿园通州分园,瑞丁国际幼稚园(通州区改水办东南)等； 20个小学：北京教育科学研究院通州区第一实验小学,探矿机械厂子弟小学等； 17个中学：通州区培智学校,北京市通州区潞河中学等。
该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 120 20 17 该区域 113 17 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：阳光新生活广场(通州店),lofe新生活广场等； 284个超市：鲜品坊果蔬超市,佳沐便利店等。
该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 284 该区域 25 258周边3km（直线距离）内共有48个公园：通州圣方济各天主教堂(祈祷所),天主堂等。
该小区休闲配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 48 该区域 45本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/38102.html
