2010
住宅类别普通住宅
开发企业北京海欣方舟房地产开发有限公司
物业公司北京怡兴物业管理有限责任公司
小区地址西小口路与前屯路交汇处西行140米路南
附近学校北京市海淀区皮博迪国际幼儿园,北京十一学校,北京市十一学校(龙樾实验中学)
本周挂牌均价
1.1%环比上周
低交易热度
西南
1室1厅1卫·71.07㎡东南
1室1厅1卫·47.29㎡朝北
2室1厅1卫·94.14㎡东西通透
2室1厅1卫·73.65㎡朝南
2室1厅1卫·70.51㎡朝西
3室1厅1卫·103.18㎡东西通透
3室1厅1卫·98.00㎡东西通透
3室1厅1卫·101.37㎡东西通透
4室1厅2卫·115.95㎡东西通透
4室1厅2卫·113.64㎡东西通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.4，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于72%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 32该房源楼龄12年，比82%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 19.31.9元/㎡·月
物业公司北京怡兴物业管理有限责任公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：西小口,永泰庄等；58个公交站：莱圳家园,西小口路西口等。
该小区交通配套得分优于94%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 58 该区域 2 48周边3km（直线距离）内共有75个幼儿园：北京市海淀区皮博迪国际幼儿园,贝宁双语幼儿园等； 22个小学：北京十一学校,海淀区第二实验小学(清宁校区)等； 14个中学：北京市十一学校(龙樾实验中学),北京十一学校等。
该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 75 22 14 该区域 56 16 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 8周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：海淀社区商业中心,悦茂购物中心等； 205个超市：好邻居便利店莱圳家园,任鲜生生活超市(莱圳家园店)等。
该小区购物配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 205 该区域 16 179周边3km（直线距离）内共有45个公园：小营公园,西三旗绿色海岸等。
该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 45 该区域 54本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/38043.html
