1996
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司北京燕科物业管理有限责任公司
小区地址岭南路30号院
附近学校核二院幼儿园,北京市海淀区八里庄小学,首都师范大学附属中学
本周挂牌均价
0.83%环比上周
低交易热度
朝北
1室1厅1卫·39.30㎡西北
1室1厅1卫·43.10㎡朝北
2室1厅1卫·52.10㎡朝南
2室1厅1卫·54.00㎡朝南
2室1厅1卫·57.90㎡南北通透
3室1厅1卫·74.20㎡南北通透
3室1厅1卫·79.00㎡南北通透
3室1厅1卫·72.70㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.3，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.3 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率29%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 29 区域均值 31该房源楼龄25年，比20%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 22.50.85元/㎡·月
物业公司北京燕科物业管理有限责任公司
容积率
29%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：西钓鱼台,花园桥等；88个公交站：岭南路,岭南路西口等。
该小区交通配套得分优于89%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 88 该区域 6 79周边3km（直线距离）内共有55个幼儿园：核二院幼儿园,首都师范大学附属幼儿园等； 33个小学：北京市海淀区八里庄小学,海淀区实验小学等； 34个中学：首都师范大学附属中学,北京恒璞学校等。
该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 55 33 34 该区域 57 36 35注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 18周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：华光商厦邻里购物中心,华光商厦等； 205个超市：物美超市(首师大店),硒粮香功能农业便民超市等。
该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 205 该区域 21 212周边3km（直线距离）内共有130个公园：中国婚育风俗文化墙,慈寿寺塔等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 130 该区域 135本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/37712.html
