2008
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业北京凯德品元房地产开发有限公司
物业公司北京凯德物业管理有限公司 北京北辰物业管理有限公司
小区地址北三环马甸立交桥北侧
附近学校北京市农业局幼儿园,北京市西城区裕中小学,北京市三帆中学(裕中校区)
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝北
1室1厅1卫·82.00㎡朝西
1室2厅1卫·82.57㎡西北
3室1厅4卫·238.00㎡南北通透
3室1厅2卫·179.41㎡东南
3室1厅2卫·155.65㎡西南
4室1厅3卫·333.00㎡南北通透
4室1厅3卫·260.14㎡南北通透
4室1厅3卫·283.14㎡南北通透
5室1厅5卫·330.60㎡南北通透
5室1厅3卫·313.57㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.6，建筑密度高于77%的同区域小区。
该小区 3.6 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率33%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 32该房源楼龄14年，比68%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 25.25.4元/㎡·月
物业公司北京凯德物业管理有限公司 北京北辰物业管理有限公司
容积率
33%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：健德门,北土城等；72个公交站：裕民中路,健德门东等。
该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 72 该区域 7 80周边3km（直线距离）内共有76个幼儿园：北京市农业局幼儿园,北京市农业农村局幼儿园等； 47个小学：北京市西城区裕中小学,三帆中学附属小学等； 39个中学：北京市三帆中学(裕中校区),北京医学院附属中学牡丹园校区等。
该小区教育配套得分优于87%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 76 47 39 该区域 84 46 48注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有31个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 31 0 该区域 25周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：商业中心,唐人街购物中心等； 250个超市：新力百货干果,农垦超市等。
该小区购物配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 250 该区域 20 270周边3km（直线距离）内共有172个公园：林荫广场,月季花溪等。
该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 172 该区域 208本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/37308.html
