2000
住宅类别普通住宅
开发企业北京城市开发集团有限责任公司
物业公司永乐居物业管理公司
小区地址丰台区右安门外开阳里东巷
附近学校爱宠幼儿园,右安门第一小学-首都医科大学附属小学,北京师范大学实验中学丰台学校(东校区)
本周挂牌均价
0.25%环比上周
低交易热度
东南
1室1厅1卫·42.10㎡东南
1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·61.90㎡
南北通透
2室1厅1卫·60.50㎡南北通透
2室1厅1卫·57.80㎡南北通透
3室1厅1卫·71.00㎡西南
3室1厅1卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.6，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31该房源楼龄21年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 21.10.52元/㎡·月
物业公司永乐居物业管理公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：景风门,北京南站等；72个公交站：开阳里东,开阳桥南等。
该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 72 该区域 6 64周边3km（直线距离）内共有86个幼儿园：爱宠幼儿园,红黄蓝幼儿园等； 35个小学：右安门第一小学-首都医科大学附属小学,首都医科大学附属小学等； 41个中学：北京师范大学实验中学丰台学校(东校区),北京师范大学实验中学丰台学校等。
该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 86 35 41 该区域 77 32 32注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 22周边3km（直线距离）内共有40个购物中心：王府井购物中心(右安门店),丰台区南三环西路(凯德MALL.大峡谷店)等； 350个超市：鑫都客商店,李傻子便利店等。
该小区购物配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 40 350 该区域 32 294周边3km（直线距离）内共有149个公园：北京南站北广场,右安门消夏文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 149 该区域 134本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/37266.html
