2008
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业北京东兴联房产开发有限责任公司
物业公司北京东兴联物业公司
小区地址菜户营丽泽路2号院
附近学校布朗幼儿园,北京朝阳芳草地国际学校丽泽分校,北京丽泽国际学校
本周挂牌均价
0.49%环比上周
低交易热度
朝北
1室1厅1卫·60.46㎡朝南
1室1厅1卫·58.58㎡东南
2室1厅1卫·57.50㎡南北通透
2室1厅1卫·64.80㎡朝南
2室1厅1卫·72.74㎡东西通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 28该房源楼龄13年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 17.52.18元/㎡·月
物业公司北京东兴联物业公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；60个公交站：菜户营桥西,菜户营西站等。
该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 60 该区域 4 67周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：布朗幼儿园,布朗幼儿园(菜户营西路)等； 32个小学：北京朝阳芳草地国际学校丽泽分校,西城区实验小学等； 26个中学：北京丽泽国际学校,北京市右安门外国语学校等。
该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 32 26 该区域 69 31 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 21周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：首创龙湖北京丽泽天街,泛悦坊西城店等； 273个超市：点点利便利店,易捷便利店(正兴加油站)等。
该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 33 273 该区域 30 269周边3km（直线距离）内共有87个公园：天主堂,天主教北京总教区菜户营祈祷所等。
该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 87 该区域 111本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/37155.html
