金尚嘉园小区风水

金尚嘉园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京宏力迈房地产开发有限责任公司

物业公司

五矿物业管理有限公司

小区地址

北京市海淀区花园路甲二号院金尚嘉园小区

附近学校

智慧萌宝幼儿园,北京市海淀区九一小学,北京市一零一实验学校

风水大事记

2006年 竣工时间 2006年 开盘时间 2007年 交房时间

小区风水评分

价格指数

133708元/㎡

本周挂牌均价

0.68%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(19) 二居(15) 三居(9) 四居(1) 1室1厅1卫·110.08㎡

西北

1室1厅1卫·58.00㎡

朝西

1室1厅1卫·112.04㎡

朝西

2室2厅2卫·106.00㎡

东南

2室2厅2卫·110.08㎡

西北

2室2厅2卫·120.93㎡

东南

3室1厅2卫·110.08㎡

西北

3室1厅2卫·165.12㎡

东西通透

3室1厅2卫·137.76㎡

东西通透

4室1厅2卫·175.75㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.4，建筑密度高于76%的同区域小区。

该小区 3.4 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄7年，比92%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 7 区域均值 21.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.98元/㎡·月

物业公司

五矿物业管理有限公司

硬件设施

3.4

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：牡丹园,西土城等；67个公交站：牡丹园北,牡丹园西等。

该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 67 该区域 5 68

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有71个幼儿园：智慧萌宝幼儿园,九一幼儿园等； 34个小学：北京市海淀区九一小学,北京医科大学附属小学(花园路校区)等； 34个中学：北京市一零一实验学校,北京市健翔学校(牡丹园校区)等。

该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 71 34 34 该区域 66 34 34

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 25

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：同观商业中心,翠微百货(牡丹园店)等； 266个超市：如邻便利店,花园同益商店等。

该小区购物配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 16 266 该区域 15 253

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有141个公园：塔院桥,小月河等。

该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 141 该区域 143

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