2011
住宅类别商住楼,商业办公类
开发企业北京华正房地产开发有限公司（韩建集团全资子公司）
物业公司北京韩建物业管理顾问有限公司
小区地址西外大街德宝饭店对面
附近学校北京市西城区展览路幼儿园,北京进步小学,北京市西城区培智中心学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝西
1室1厅1卫·85.00㎡西北
1室1厅1卫·68.00㎡朝东
2室0厅1卫·85.00㎡东北
2室0厅1卫·85.00㎡西南
2室1厅1卫·77.00㎡朝北
3室1厅2卫·171.97㎡朝南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5.9，建筑密度高于88%的同区域小区。
该小区 5.9 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率26%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 26 区域均值 31该房源楼龄10年，比85%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 25.76.5元/㎡·月
物业公司北京韩建物业管理顾问有限公司
容积率
26%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：西直门,车公庄西等；77个公交站：西直门外,榆树馆西里等。
该小区交通配套得分优于24%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 77 该区域 9 84周边3km（直线距离）内共有66个幼儿园：北京市西城区展览路幼儿园,北京市西城区曙光幼儿园分址(展分园)等； 52个小学：北京进步小学,北京交通大学附属小学等； 45个中学：北京市西城区培智中心学校,北京市西城外国语学校(初中部)等。
该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 52 45 该区域 58 52 45注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有33个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 33 0 该区域 27周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：金贸广场,八达岭孔雀城(凯德MALL·西直门)等； 289个超市：宏顺发源百货店,多点便利店(榆树馆胡同店)等。
该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 289 该区域 27 274周边3km（直线距离）内共有248个公园：西外文化休闲广场,星直播(凯德MALL·西直门)等。
该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 248 该区域 248本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/36901.html
