1999
住宅类别公寓,商业办公类
开发企业北京生昌房地产开发有限公司
物业公司北京怡嘉缘物业管理公司
小区地址光华路光华里2号,汉威大厦南侧
附近学校三语幼儿园,清华大学附属小学商务中心区实验小学,北京市日坛中学(永安里校区)
本周挂牌均价
0.94%环比上周
低交易热度
朝南
3室1厅2卫·166.93㎡南北通透
3室1厅2卫·188.56㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为6.8，建筑密度高于82%的同区域小区。
该小区 6.8 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率38%，高于88%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 31该房源楼龄22年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 195元/㎡·月
物业公司北京怡嘉缘物业管理公司
容积率
38%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：永安里,国贸等；89个公交站：光华里,光华路口东等。
该小区交通配套得分优于49%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 89 该区域 7 85周边3km（直线距离）内共有95个幼儿园：三语幼儿园,外交部幼儿园等； 44个小学：清华大学附属小学商务中心区实验小学,芳草地国际学校日坛校区等； 49个中学：北京市日坛中学(永安里校区),UESS美联高中等。
该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 95 44 49 该区域 98 40 45注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 20周边3km（直线距离）内共有99个购物中心：soho大厦商场,SOHO3等； 434个超市：食品便利店,光华里便民超市等。
该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 99 434 该区域 86 411周边3km（直线距离）内共有124个公园：音乐喷泉,CBD历史文化公园等。
该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 124 该区域 116本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/36886.html
