2004
住宅类别联排,独栋,双拼
开发企业北京市房山区良乡镇人民政府
物业公司金鸽园物业管理公司
小区地址京石高速路良乡机场出口正西一公里
附近学校金宝贝幼儿园,北京工商大学附属小学(东沿村校区),北京市房山区良乡第四中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
金鸽园别墅户型主要有0平-217平的的四居 。 四居(2) 五居(2) 4室3厅2卫·0.00㎡4室2厅2卫·217.80㎡
5室2厅2卫·244.64㎡
5室2厅2卫·238.62㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.8，建筑密度高于5%的同区域小区。
该小区 0.8 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率50%，高于90%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 31该房源楼龄18年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 191.5元/㎡·月
物业公司金鸽园物业管理公司
容积率
50%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：阎村东；25个公交站：金鸽园小区,南上岗村等。
该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 25 该区域 1 50周边3km（直线距离）内共有22个幼儿园：金宝贝幼儿园,安琪尔美语幼儿园等； 9个小学：北京工商大学附属小学(东沿村校区),东沿村小学等； 8个中学：北京市房山区良乡第四中学,北京市房山区希望学校等。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 22 9 8 该区域 46 12 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 98个超市：领鲜生活超市,景鸿泰超市等。
该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 98 该区域 13 195周边3km（直线距离）内共有14个公园：天元寺,张庄村公园等。
该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 14 该区域 29本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/36665.html
