金顶街青年公寓小区风水

金顶街青年公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1997

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京首钢房地产开发有限公司

物业公司

首钢物业

小区地址

石景山金顶街337公交总站西500米

附近学校

首钢大地苹果园幼儿园,金顶街第二小学,庞清佟健冰雪学校(中杉国际校区)

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

46162元/㎡

本周挂牌均价

0.58%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

金顶街青年公寓户型主要有0平-47平的的一居 。 一居(15) 二居(1) 1室1厅1卫·44.74㎡

朝东

1室1厅1卫·44.88㎡

朝东

1室1厅1卫·46.97㎡

朝东

2室1厅1卫·45.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.4，建筑密度高于50%的同区域小区。

该小区 1.4 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄24年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 24 区域均值 27.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.1元/㎡·月

物业公司

首钢物业

硬件设施

1.4

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：模式口,金安桥等；38个公交站：模式口南里,首钢小区等。

该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 38 该区域 29

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有15个幼儿园：首钢大地苹果园幼儿园,Ping Guoyuan Kindergarten等； 13个小学：金顶街第二小学,北京市石景山区广宁村小学等； 9个中学：庞清佟健冰雪学校(中杉国际校区),中杉中学等。

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 15 13 9 该区域 11 9 5

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：壹加壹(金顶街店),金安环宇荟购物中心等； 97个超市：小山日用百货,便利超市等。

该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 4 97 该区域 3 104

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有50个公园：石景山清真寺,年轮园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 50 该区域 44

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