2006
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司无物业公司
小区地址东四环垡头华侨城
附近学校垡头幼儿园,首都师范大学附属朝阳实验小学(金蝉北校区),黄冈中学北京朝阳学校(垡头校区)
本周挂牌均价
0.54%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·53.73㎡东北
1室1厅1卫·41.20㎡朝南
2室1厅1卫·82.00㎡南北通透
2室1厅1卫·88.36㎡朝南
2室1厅1卫·88.36㎡朝南
3室0厅1卫·72.60㎡南北通透
3室1厅1卫·69.18㎡朝北
3室1厅1卫·128.90㎡东南
4室1厅2卫·128.10㎡西南
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27该房源楼龄15年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 17.31.2元/㎡·月
物业公司无物业公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：欢乐谷景区,垡头等；39个公交站：厚金路,垡头桥西等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 39 该区域 3 34周边3km（直线距离）内共有41个幼儿园：垡头幼儿园,北京佳华安琪幼儿园(厚金路)等； 22个小学：首都师范大学附属朝阳实验小学(金蝉北校区),首都师范大学附属朝阳实验小学(金蝉南校区)等； 19个中学：黄冈中学北京朝阳学校(垡头校区),黄冈中学北京朝阳学校等。
该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 41 22 19 该区域 38 17 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：欢乐广场,欢乐购物(金蝉北路)等； 243个超市：社区便利店,京东便利店(格林店)等。
该小区购物配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 243 该区域 23 237周边3km（直线距离）内共有39个公园：赏春园,垡头休闲广场等。
该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 39 该区域 43本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/36360.html
