2001
住宅类别普通住宅
开发企业北京立达建业投资有限公司
物业公司北京竭城物业管理公司
小区地址松榆北路7号院
附近学校北京精诚实验幼儿园潘家园园,垂杨柳中心小学本部,北京陈经伦中学帝景劲松分校鲲鹏校区
本周挂牌均价
3.78%环比上周
低交易热度
西北
1室1厅1卫·68.00㎡朝北
1室1厅1卫·69.00㎡朝南
2室1厅1卫·74.36㎡东西通透
2室1厅1卫·97.33㎡朝西
2室1厅1卫·108.00㎡西北
3室2厅1卫·131.57㎡南北通透
3室2厅1卫·101.14㎡朝南
3室2厅1卫·131.57㎡南北通透
4室0厅1卫·117.50㎡西南
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于17%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32该房源楼龄20年，比52%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 24.91.58元/㎡·月
物业公司北京竭城物业管理公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：潘家园,劲松等；89个公交站：潘家园桥东,武圣东里等。
该小区交通配套得分优于89%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 89 该区域 6 85周边3km（直线距离）内共有95个幼儿园：北京精诚实验幼儿园潘家园园,北京市朝阳区松榆里幼儿园等； 33个小学：垂杨柳中心小学本部,垂杨柳中心小学本部高部等； 38个中学：北京陈经伦中学帝景劲松分校鲲鹏校区,北京市陈经纶中学劲松分校聚沙校区等。
该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 95 33 38 该区域 99 39 40注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 21周边3km（直线距离）内共有38个购物中心：房山畹九,点美生活(华威店)等； 366个超市：武圣东里便利店,好邻居便利店(农光南里分店)等。
该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 38 366 该区域 46 381周边3km（直线距离）内共有73个公园：松榆里公园(暂停营业),乘乐精舍等。
该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 73 该区域 89本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/36007.html
