加来庄园一期西区小区风水

加来庄园一期西区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京加来置业有限公司

物业公司

深圳长城物业集团股份有限公司

小区地址

六圈南路与丰科路交叉处西向

附近学校

二十一世纪幼儿园(丰葆路),北京市丰台第八中学附属小学,北京市丰台八中

小区风水评分

价格指数

74492元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

业主说

北京大鼓书儿

业主 2017-10-31 还是不错的，周边环境差点

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业主 2017-09-13 小区紧邻郭公庄地铁站，为别墅，周边是居民区，施工比较多，交通杂乱。

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户型分析

三居(1) 3室1厅1卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

绿化率

该小区绿化率30%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄18年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 18 区域均值 17.9

物业服务

软件服务

物业服务费

2.28元/㎡·月

物业公司

深圳长城物业集团股份有限公司

硬件设施

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：郭公庄,丰台科技园等；43个公交站：棉花城小区北,六圈南路中口等。

该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 43 该区域 3 52

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有31个幼儿园：二十一世纪幼儿园(丰葆路),南极星艺术幼儿园等； 13个小学：北京市丰台第八中学附属小学,四合庄小学等； 5个中学：北京市丰台八中,北京市第八中学(怡海分校)等。

该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 31 13 5 该区域 37 14 12

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 8

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：汉威城,永旺梦乐城等； 121个超市：北京亿达万源便民超市社区便利店,便民超市等。

该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 13 121 该区域 13 149

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有99个公园：脖类界酃世公园,世界公园国际赛道等。

该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 99 该区域 87

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