佳美小区小区风水

佳美小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

北京兴中建物业管理公司

小区地址

昌平沙河展思门路50号

附近学校

贝尔双语幼儿园,巩华中心第二小学,北京市昌平区汇贤学校

风水大事记

2000年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

34627元/㎡

本周挂牌均价

0.67%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(12) 三居(6) 1室1厅1卫·94.10㎡

朝北

1室1厅1卫·69.30㎡

朝南

2室1厅1卫·80.55㎡

南北通透

2室1厅1卫·81.38㎡

南北通透

2室1厅1卫·95.60㎡

南北通透

3室1厅1卫·129.15㎡

南北通透

3室1厅1卫·94.25㎡

南北通透

3室1厅1卫·85.34㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

绿化率

该小区绿化率30%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄22年，比26%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 17.5

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

北京兴中建物业管理公司

硬件设施

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：巩华城；31个公交站：展思门路西口,沙河北大桥站等。

该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 1 31 该区域 39

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有23个幼儿园：贝尔双语幼儿园,育扬牧童幼儿园等； 8个小学：巩华中心第二小学,巩华中心小学等； 5个中学：北京市昌平区汇贤学校,沙河中学等。

该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 8 5 该区域 21 6 5

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：新世纪商城(朝宗桥商场),朝宗桥商场等； 138个超市：茹雪便利超市,中商惠民茹雪超市等。

该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 5 138 该区域 3 111

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有21个公园：巩华城展思门,威漠门(巩华城西门)等。

该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 21 该区域 16

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