2003
住宅类别普通住宅
开发企业北京昌盛房地产开发有限公司
物业公司北京德茂物业管理有限公司
小区地址旧宫庑店路南口，东渠路北侧
附近学校童乐多彩艺术园旧宫第四幼儿园分园,海淀实验小学(大兴分校),旧宫中学
本周挂牌均价
0.15%环比上周
低交易热度
南北通透
1室1厅1卫·64.11㎡朝南
1室1厅1卫·63.52㎡朝南
2室1厅2卫·90.34㎡南北通透
2室1厅2卫·90.13㎡南北通透
2室1厅2卫·88.00㎡南北通透
3室3厅2卫·131.65㎡南北通透
3室1厅2卫·113.00㎡南北通透
3室1厅2卫·174.81㎡南北通透
4室2厅2卫·180.63㎡南北通透
4室1厅2卫·180.60㎡南北通透
4室1厅2卫·155.30㎡南北通透
5室2厅3卫·182.50㎡南北通透
5室2厅3卫·183.00㎡南北通透
5室2厅2卫·175.35㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.4，建筑密度高于18%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32该房源楼龄18年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 16.30.6元/㎡·月
物业公司北京德茂物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：旧宫；43个公交站：旧宫西口,清逸园等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 43 该区域 1 39周边3km（直线距离）内共有33个幼儿园：童乐多彩艺术园旧宫第四幼儿园分园,金色育龙艺术幼儿园等； 8个小学：海淀实验小学(大兴分校),北京教育科学研究院旧宫实验小学等； 5个中学：旧宫中学,北京市中芯学校高中等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 33 8 5 该区域 34 8 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：旧宫商厦,旭天旧宫商业中心等； 134个超市：红番茄超市(旧宫店),小坤超市等。
该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 134 该区域 6 124周边3km（直线距离）内共有38个公园：旧宫体育公园,大兴区旧宫地区等。
该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 38 该区域 34本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/35512.html
