嘉林花园别墅小区风水

嘉林花园别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

独栋

开发企业

北京嘉林房地产开发有限公司

物业公司

北京均豪物业管理中心

小区地址

酒仙桥将台乡赵家村嘉林路甲1号

附近学校

宜荷幼儿园(丽都校),将台路小学,北京日本人学校

风水大事记

2005年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

110174元/㎡

本周挂牌均价

0.08%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(2) 三居(4) 四居(5) 五居(2) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·133.00㎡

西南

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

4室1厅5卫·157.00㎡

南北通透

4室1厅2卫·0.00㎡

4室4厅4卫·0.00㎡

5室1厅4卫·152.00㎡

南北通透

5室1厅4卫·140.66㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于22%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于83%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄17年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 17 区域均值 20.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

北京均豪物业管理中心

硬件设施

2

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：将台,高家园等；59个公交站：芳园南里西区,四得公园等。

该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 59 该区域 2 52

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有72个幼儿园：宜荷幼儿园(丽都校),3e International School等； 22个小学：将台路小学,青苗国际双语学校阳光上东校区等； 24个中学：北京日本人学校,清华大学附属中学(将台路校区)等。

该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 22 24 该区域 55 18 20

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有43个购物中心：上东商业,丽都广场等； 261个超市：巷角CORNER精酿超市,北京绿也多超市等。

该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 43 261 该区域 29 218

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有107个公园：得心亭,圣火广场等。

该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 107 该区域 96

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