2003
住宅类别板楼
开发企业北京市玉龙吉胜房地产开发有限公司
物业公司北京北辰信和物业管理有限公司
小区地址八达岭高速东侧西三旗环岛向东1公里
附近学校绿贝儿幼稚园(黄土东村路),北京农学院附属小学,首都师范大学附属育新学校中学部
本周挂牌均价
6.89%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
吉晟别墅户型主要有0平-261平的的二居 。 一居(6) 二居(9) 三居(9) 四居(6) 五居(8) 1室0厅1卫·249.45㎡1室0厅1卫·256.69㎡
1室0厅1卫·235.29㎡
2室1厅3卫·263.68㎡
东西通透
2室1厅1卫·261.83㎡2室1厅1卫·261.83㎡
3室3厅3卫·235.00㎡
南北通透
3室2厅3卫·226.00㎡东西通透
3室2厅3卫·264.00㎡4室2厅2卫·255.00㎡
南北通透
4室1厅4卫·224.65㎡东西通透
4室3厅3卫·251.05㎡南北通透
5室4厅3卫·127.00㎡南北通透
5室1厅3卫·251.00㎡南北通透
5室2厅4卫·249.79㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.7，建筑密度高于7%的同区域小区。
该小区 0.7 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率46%，高于89%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 46 区域均值 35该房源楼龄19年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 16.72.18元/㎡·月
物业公司北京北辰信和物业管理有限公司
容积率
46%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：回龙观,育新等；96个公交站：吉晟别墅,新龙城东站等。
该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 96 该区域 2 80周边3km（直线距离）内共有91个幼儿园：绿贝儿幼稚园(黄土东村路),北京丹迪兰幼稚集团新龙城园等； 17个小学：北京农学院附属小学,昌平回龙观第二小学等； 17个中学：首都师范大学附属育新学校中学部,首都师范大学附属育新学校等。
该小区教育配套得分优于98%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 91 17 17 该区域 63 10 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：BHG Mall北京华联同成街购物中心,华联商厦(回龙观二店)等； 217个超市：家百惠便利超市,中商惠民北京福安祥宇超市等。
该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 217 该区域 18 184周边3km（直线距离）内共有31个公园：真武庙,或中心广场驿站等。
该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 31 该区域 25本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/35125.html
