花虎沟2号院小区风水

花虎沟2号院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

无物业公司

小区地址

花虎沟车站东侧花虎沟2号

附近学校

北京市朝阳区为明多元智能幼儿园,北京师范大学朝阳附属小学,北京师范大学朝阳附属中学

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

96561元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(13) 二居(23) 三居(4) 1室1厅1卫·40.08㎡

朝南

1室1厅1卫·44.67㎡

朝南

1室1厅1卫·43.90㎡

朝南

2室1厅1卫·64.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·40.08㎡

朝南

2室1厅1卫·67.92㎡

南北通透

3室1厅1卫·82.06㎡

南北通透

3室1厅1卫·77.26㎡

南北通透

3室1厅1卫·77.26㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

绿化率

该小区绿化率30%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄21年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 21 区域均值 16.1

物业服务

软件服务

物业服务费

0.7元/㎡·月

物业公司

无物业公司

硬件设施

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：林萃桥,北沙滩等；46个公交站：融域嘉园,双泉堡等。

该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 46 该区域 4 50

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有46个幼儿园：北京市朝阳区为明多元智能幼儿园,吉美瑞双语幼儿园等； 19个小学：北京师范大学朝阳附属小学,清华东路小学等； 15个中学：北京师范大学朝阳附属中学,北京师范大学朝阳附属学校等。

该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 46 19 15 该区域 54 23 23

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 12

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：华创生活广场(林萃路店),商业广场等； 169个超市：华联生活超市(花虎沟店),林锦生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 11 169 该区域 16 175

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有87个公园：月园,德胜门外双泉堡花虎沟等。

该小区休闲配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 87 该区域 110

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