呼家楼北里小区风水

呼家楼北里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京市朝阳区房管局

物业公司

街道办事处(委员会)代管物业

小区地址

地铁呼叫楼站东南角

附近学校

呼家楼街道中心幼儿园,呼家楼中心小学(本部),北京市陈经纶中学初中本部

风水大事记

2001年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

80900元/㎡

本周挂牌均价

0.62%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(17) 三居(3) 2室1厅1卫·68.95㎡

南北通透

2室1厅1卫·68.85㎡

东西通透

2室1厅1卫·78.75㎡

南北通透

3室1厅1卫·102.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·104.30㎡

南北通透

3室0厅1卫·102.00㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.1，建筑密度高于10%的同区域小区。

该小区 1.1 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄20年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 20 区域均值 19.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

街道办事处(委员会)代管物业

硬件设施

1.1

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：呼家楼,金台夕照等；100个公交站：水碓路口西,水碓路口南等。

该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 9 100 该区域 7 82

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有91个幼儿园：呼家楼街道中心幼儿园,朝莘幼儿园等； 36个小学：呼家楼中心小学(本部),呼家楼中心小学(东校区)等； 45个中学：北京市陈经纶中学初中本部,校外志愿服务基地北京市陈经纶中学等。

该小区教育配套得分优于42%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 91 36 45 该区域 79 45 46

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 22

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有95个购物中心：ANLIAN PLAZA,禧瑞汇购物中心等； 362个超市：同乐超市(呼家楼北街店),京客隆超市(针织路店)等。

该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 95 362 该区域 98 375

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有135个公园：联馨园,呼家楼社区公园等。

该小区休闲配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 135 该区域 149

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