2015
住宅类别独栋,联排,双拼
开发企业北京森润房地产开发有限公司
物业公司北京和乔物业管理公司
小区地址南影路（加洲阳光花园网球场东北侧120米）
附近学校腾龙幼儿园(庄园东路),朝阳区安民学校,北京市第八十中学嘉源分校
户型齐全，主打南北通透,客厅朝南其他居
红廷别墅户型主要有320平-700平的南北通透,客厅朝南的其他居 、330平-330平的独立车库,入户花园,多功能地下室,露台的四居 、450平-450平的南北通透,客厅朝南的五居 。 四居(1) 五居(1) 4室3厅6卫·330.00㎡5室5厅6卫·450.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.7，建筑密度高于48%的同区域小区。
该小区 0.7 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率55%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 55 区域均值 44该房源楼龄7年，比85%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 17.110元/㎡·月
物业公司北京和乔物业管理公司
容积率
55%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；20个公交站：南皋公交场站,南皋等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 20 该区域 29周边3km（直线距离）内共有18个幼儿园：腾龙幼儿园(庄园东路),北京师范大学新标准体系幼儿园等； 3个小学：朝阳区安民学校,陈经纶中学分校实验小学部等； 14个中学：北京市第八十中学嘉源分校,中国康复研究中心假肢矫形器制作一分部等。
该小区教育配套得分优于2%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 18 3 14 该区域 14 3 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 103个超市：易捷便利店(世纪燕华加油站),商店shop等。
该小区购物配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 103 该区域 4 70周边3km（直线距离）内共有63个公园：公务车,荷香水榭等。
该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 63 该区域 18本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/34256.html
