红莲中里小区风水

红莲中里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1994

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京市宣武区房地产管理局

物业公司

街道办事处(委员会)代管物业

小区地址

红莲路马连道南路华联后身500米(红莲文体广场南侧)

附近学校

北京市西城区马连道幼儿园,北京第一实验小学红莲分校,北京师范大学实验华夏女子中学

风水大事记

1988年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

104181元/㎡

本周挂牌均价

1.24%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(22) 二居(63) 三居(16) 1室1厅1卫·43.56㎡

朝南

1室1厅1卫·54.00㎡

东西通透

1室1厅1卫·43.56㎡

朝南

2室1厅1卫·58.23㎡

南北通透

2室1厅1卫·59.50㎡

西南

2室1厅1卫·73.43㎡

南北通透

3室1厅1卫·73.05㎡

南北通透

3室1厅1卫·75.00㎡

东南

3室1厅1卫·74.11㎡

西北

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于44%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄27年，比9%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 27 区域均值 24.7

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

街道办事处(委员会)代管物业

硬件设施

3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：达官营,湾子等；92个公交站：红莲中里,小红庙等。

该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 92 该区域 5 87

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有68个幼儿园：北京市西城区马连道幼儿园,乐百灵幼儿园等； 40个小学：北京第一实验小学红莲分校,北京小学广外校区等； 28个中学：北京师范大学实验华夏女子中学,北京四中等。

该小区教育配套得分优于43%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 40 28 该区域 68 36 24

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 20

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：上品宜购,一商广安商城等； 301个超市：诚信百货(红莲北里店),金源超市(红莲店)等。

该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 33 301 该区域 33 278

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有129个公园：颐乐园,同乐佳境景区等。

该小区休闲配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 129 该区域 111

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