2003
住宅类别普通住宅
开发企业北京宣兴房地产股份有限公司
物业公司北京万佳利物业管理有限责任公司
小区地址广安门外马连道东街15号
附近学校北京市西城区马连道幼儿园,北京小学广外校区,北京师范大学实验华夏女子中学
本周挂牌均价
1.4%环比上周
低交易热度
朝西
1室1厅1卫·65.40㎡东北
1室1厅1卫·63.04㎡朝东
2室1厅1卫·77.00㎡朝南
2室1厅1卫·132.90㎡朝东
2室1厅1卫·89.32㎡东北
3室1厅2卫·148.30㎡朝南
3室1厅2卫·143.11㎡西北
3室1厅2卫·148.02㎡朝南
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.6，建筑密度高于69%的同区域小区。
该小区 3.6 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于89%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 30该房源楼龄18年，比74%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 24.71.6元/㎡·月
物业公司北京万佳利物业管理有限责任公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：湾子,达官营等；92个公交站：马连道中里,红莲中里等。
该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 92 该区域 5 87周边3km（直线距离）内共有69个幼儿园：北京市西城区马连道幼儿园,乐百灵幼儿园等； 40个小学：北京小学广外校区,北京第一实验小学红莲分校等； 25个中学：北京师范大学实验华夏女子中学,沃知行学校等。
该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 69 40 25 该区域 68 36 24注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 20周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：上品宜购,华睦生活广场等； 294个超市：百世邻里(马连道便利店),盛华光百货等。
该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 33 294 该区域 33 278周边3km（直线距离）内共有125个公园：黄山贡菊,颐乐园等。
该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 125 该区域 111本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/34148.html
