2001
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司房管所代管物业
小区地址文慧园斜街南侧
附近学校威凯幼儿园,北京邮电大学附属小学(文慧园校区),北京师范大学第三附属中学(南校区)
本周挂牌均价
5.1%环比上周
低交易热度
朝东
1室1厅1卫·41.11㎡朝南
1室1厅1卫·40.62㎡朝南
2室1厅1卫·55.40㎡南北通透
2室1厅1卫·55.40㎡南北通透
2室1厅1卫·58.50㎡南北通透
3室0厅1卫·58.10㎡朝南
3室1厅1卫·79.60㎡南北通透
3室1厅1卫·83.20㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 30该房源楼龄20年，比52%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 22.8房管所代管物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：西直门,积水潭等；77个公交站：海云轩公寓,文慧桥南等。
该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 77 该区域 3 75周边3km（直线距离）内共有71个幼儿园：威凯幼儿园,何嘉仁双语幼儿园等； 59个小学：北京邮电大学附属小学(文慧园校区),北京邮电大学附属小学等； 40个中学：北京师范大学第三附属中学(南校区),北京交通大学附属中学(分校)等。
该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 71 59 40 该区域 76 55 40注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有36个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 36 0 该区域 33周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：枫蓝国际中心B座,俪乐廊旅行购线下商城等； 301个超市：顺天府超市(文慧北园店),世纪华联超市(联慧路店)等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 301 该区域 21 300周边3km（直线距离）内共有297个公园：京张铁路西直门站老站房,玉桃园文化园等。
该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 297 该区域 273本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/34106.html
