2009
住宅类别经济适用房,普通住宅
开发企业北京市崇文区城市建设开发公司
物业公司开兴义和开兴辰物业管理公司
小区地址北京市朝阳区潘家园大厦附近(弘善家园)
附近学校北京市东城区光明幼儿园周转园,东城区汇文实验小学朝阳学校,北京汇文中学教育集团
本周挂牌均价
8.08%环比上周
低交易热度
朝南
1室0厅1卫·42.65㎡朝南
1室0厅1卫·43.31㎡2室1厅1卫·73.53㎡
西北
2室1厅1卫·75.28㎡东南
2室1厅1卫·83.35㎡西南
3室1厅1卫·77.35㎡东北
3室1厅1卫·92.44㎡西北
3室1厅1卫·80.00㎡东南
4室1厅2卫·120.00㎡南北通透
4室1厅2卫·162.16㎡南北通透
4室1厅1卫·93.00㎡南北通透
5室1厅2卫·123.22㎡南北通透
5室0厅1卫·90.64㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.9，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 3.9 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于75%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 36该房源楼龄12年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 17.31.12元/㎡·月
物业公司开兴义和开兴辰物业管理公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：十里河,潘家园等；84个公交站：华威南路,弘善家园西站等。
该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 84 该区域 6 81周边3km（直线距离）内共有93个幼儿园：北京市东城区光明幼儿园周转园,光明幼儿园朝阳分园等； 43个小学：东城区汇文实验小学朝阳学校,垂杨柳中心小学劲松分校等； 36个中学：北京汇文中学教育集团,汇文中学朝阳学校等。
该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 93 43 36 该区域 84 33 34注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 22周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：点美生活(华威店),房山畹九等； 373个超市：喜佳惠超市(弘善家园店),308便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 33 373 该区域 35 359周边3km（直线距离）内共有67个公园：甲元藏,文物昭德等。
该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 67 该区域 60本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/34001.html
