2004
住宅类别普通住宅
开发企业北京宏鑫源房地产开发有限责任公司
物业公司北京圣德物业管理有限责任公司
小区地址杨庄大街5号院
附近学校首钢大地苹果园幼儿园,苹果园第二小学,首都师范大学附属苹果园中学西校区
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝南
2室1厅1卫·96.31㎡东西通透
2室1厅1卫·95.38㎡南北通透
2室1厅1卫·95.89㎡南北通透
3室1厅2卫·132.41㎡南北通透
3室1厅2卫·131.20㎡东西通透
3室1厅2卫·132.41㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于49%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27该房源楼龄18年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 18.21.8元/㎡·月
物业公司北京圣德物业管理有限责任公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：杨庄,苹果园等；77个公交站：苹果园南,苹果园西等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 77 该区域 3 63周边3km（直线距离）内共有28个幼儿园：首钢大地苹果园幼儿园,Ping Guoyuan Kindergarten等； 23个小学：苹果园第二小学,海特花园小学等； 19个中学：首都师范大学附属苹果园中学西校区,首都师大附属苹果园中学等。
该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 28 23 19 该区域 31 20 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 8周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：当代商城(鼎城店),天宇市场等； 170个超市：便利店,24小时便利店(杨庄店)等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 170 该区域 13 160周边3km（直线距离）内共有73个公园：苹果园公园,全龄友好公园等。
该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 73 该区域 70本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/33980.html
