2006
住宅类别两限商品房
开发企业北京鸿基世业房地产开发有限公司
物业公司北京鸿基旺物业管理有限公司
小区地址科兴路与樊羊路交汇处西行340米路南
附近学校乐嘟嘟实验幼儿园,北京丰台第五小学鸿业校区,北京市第八中学(怡海分校)
本周挂牌均价
0.97%环比上周
低交易热度
朝西
1室1厅1卫·57.99㎡西南
1室1厅1卫·58.20㎡东南
2室1厅1卫·95.00㎡西南
2室1厅1卫·101.00㎡南北通透
2室1厅1卫·91.00㎡南北通透
3室1厅2卫·129.00㎡西南
3室1厅2卫·127.47㎡西南
3室1厅2卫·99.04㎡西南
4室1厅2卫·129.00㎡东西通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于61%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 36该房源楼龄16年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 17.91.8元/㎡·月
物业公司北京鸿基旺物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：科怡路,丰台南路等；64个公交站：鸿业兴园,新村等。
该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 64 该区域 3 52周边3km（直线距离）内共有50个幼儿园：乐嘟嘟实验幼儿园,慧小蓓儿童成长中心等； 20个小学：北京丰台第五小学鸿业校区,北京市丰台区第五小学教育集团等； 19个中学：北京市第八中学(怡海分校),首都师范大学附属丽泽中学(南校区)等。
该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 50 20 19 该区域 37 14 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 8周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：呼贝商城旗舰店,天坛生活广场等； 197个超市：超市发(鸿业兴园店),Shop便利店(康辛路店)等。
该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 197 该区域 13 149周边3km（直线距离）内共有27个公园：早期的蒸汽机车,草阶广场等。
该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 27 该区域 87本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/33766.html
