恒富花园一期小区风水

恒富花园一期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1994

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京恒富房地产开发有限公司

物业公司

凯祥物业公司

小区地址

恒富中街1号院，丰台科技园生态主题公园南门旁

附近学校

贝贝佳双语幼儿园(恒富中街),北京丰台第五小学科丰校区,北京市第八中学(怡海分校国际部)

风水大事记

1993年 开工时间 1994年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

65302元/㎡

本周挂牌均价

15.72%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(4) 三居(10) 四居(1) 2室1厅1卫·80.60㎡

西南

2室1厅1卫·80.93㎡

东南

2室1厅1卫·80.60㎡

西南

3室1厅2卫·116.00㎡

南北通透

3室1厅2卫·114.00㎡

南北通透

3室1厅2卫·114.39㎡

南北通透

4室1厅2卫·115.00㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于48%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄28年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 28 区域均值 17.9

物业服务

软件服务

物业服务费

2.2元/㎡·月

物业公司

凯祥物业公司

硬件设施

2

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：科怡路,丰台南路等；67个公交站：恒富花园北门,温泉公寓等。

该小区交通配套得分优于94%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 67 该区域 3 52

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有44个幼儿园：贝贝佳双语幼儿园(恒富中街),怡海幼儿园等； 18个小学：北京丰台第五小学科丰校区,丰台第八小学等； 19个中学：北京市第八中学(怡海分校国际部),北京市第八中学(怡海分校)等。

该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 44 18 19 该区域 37 14 12

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 8

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：资和信,资和信百货等； 191个超市：粒享便利店,红菜篮生活超市(帝京路店)等。

该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 17 191 该区域 13 149

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有70个公园：丰台科技园生态主题公园,草阶广场等。

该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 70 该区域 87

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