1999
住宅类别普通住宅
开发企业浙江步阳置业有限公司
物业公司北京华服丰尚物业管理有限公司
小区地址刘家窑地铁向南300米
附近学校顺鑫幼儿园,北京教育科学研究院丰台实验小学,北京丰台区东铁匠营第二中学
本周挂牌均价
2.78%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·40.61㎡朝东
1室1厅1卫·34.00㎡朝南
2室1厅1卫·56.02㎡东西通透
2室1厅1卫·54.00㎡南北通透
2室1厅1卫·60.00㎡南北通透
3室1厅1卫·77.60㎡东西通透
3室1厅1卫·68.80㎡南北通透
3室1厅1卫·78.00㎡东西通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于10%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31该房源楼龄22年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 18.30.5元/㎡·月
物业公司北京华服丰尚物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：刘家窑,宋家庄等；87个公交站：顺四条,五间楼等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 87 该区域 5 71周边3km（直线距离）内共有78个幼儿园：顺鑫幼儿园,东罗园幼儿园等； 40个小学：北京教育科学研究院丰台实验小学,培智中心学校等； 20个中学：北京丰台区东铁匠营第二中学,北京丰台区东铁匠营第一中学(东校区)等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 78 40 20 该区域 71 34 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 17周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：东森时尚百货(顺四条),首开·福茂等； 344个超市：依依生活超市,烟酒生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 33 344 该区域 26 333周边3km（直线距离）内共有62个公园：香雪园,珠翠园等。
该小区休闲配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 62 该区域 49本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/33455.html
