1988
住宅类别普通住宅
开发企业北京市门头沟区建设开发公司
物业公司无物业公司
小区地址黑山北小街11号院
附近学校门头沟区第三幼儿园,黑山小学,京师实验中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
南北通透
2室1厅1卫·66.00㎡南北通透
2室1厅1卫·69.94㎡南北通透
3室2厅1卫·82.82㎡南北通透
3室2厅1卫·82.82㎡南北通透
3室1厅1卫·77.73㎡东南
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.3，建筑密度高于24%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于69%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29该房源楼龄33年，比96%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 33 区域均值 20.70.5元/㎡·月
物业公司无物业公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；55个公交站：惠民家园,小黑山等。
该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 55 该区域 46周边3km（直线距离）内共有22个幼儿园：门头沟区第三幼儿园,龙山幼儿园等； 10个小学：黑山小学,大峪第二小学等； 7个中学：京师实验中学,新桥路中学等。
该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 22 10 7 该区域 20 10 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：中昂时代广场,国泰百货(门头沟店)等； 131个超市：华联超市(增产路店),合众华美超市等。
该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 131 该区域 6 105周边3km（直线距离）内共有49个公园：黑山公园,黑山公园(北口)等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 49 该区域 45本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/33390.html
