褐石园小区风水

褐石园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京泰跃房地产开发有限责任公司

物业公司

北京太月物业管理有限责任公司

小区地址

清华大学北门，荷清路

附近学校

童心幼儿园(朱房南街),清华大学附属中学上地小学,清华大学附属中学(西校区)

风水大事记

2005年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

149222元/㎡

本周挂牌均价

0.33%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(3) 三居(4) 四居(6) 五居(4) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

4室1厅4卫·285.44㎡

南北通透

4室1厅2卫·193.00㎡

南北通透

4室2厅3卫·0.00㎡

5室2厅3卫·266.68㎡

南北通透

5室2厅4卫·290.20㎡

南北通透

5室2厅2卫·193.13㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.9，建筑密度高于41%的同区域小区。

该小区 1.9 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%，高于86%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 38 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄16年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 16 区域均值 21.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.3元/㎡·月

物业公司

北京太月物业管理有限责任公司

硬件设施

1.9

容积率

38%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：圆明园,上地等；21个公交站：荷清苑小区,圆明园东门等。

该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 21 该区域 4 52

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有50个幼儿园：童心幼儿园(朱房南街),北京合一幼儿园等； 15个小学：清华大学附属中学上地小学,海淀区第二实验小学(汇缘校区)等； 16个中学：清华大学附属中学(西校区),清华大学附属中学上地学校等。

该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 50 15 16 该区域 49 22 33

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 14

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：北京LAMI徕米上地华联店,BHG Mall北京华联上地购物中心等； 185个超市：社区服务便利店,便利店等。

该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 12 185 该区域 19 220

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有190个公园：荷清园,线法山等。

该小区休闲配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 190 该区域 118

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/33373.html