2007
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业北京奥德房地产开发有限公司
物业公司北京和乔物业管理有限公司
小区地址朝阳区光华路甲8号(万达广场北侧)
附近学校青苗国际幼儿园万达CBD园区,呼家楼中心小学(南校区),加拿大宏金高中北京代表处(万达广场B座北)
本周挂牌均价
0.97%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
和乔丽致户型主要有146平-379平的的二居 。 一居(25) 二居(11) 三居(5) 四居(3) 1室1厅2卫·61.44㎡朝北
1室1厅2卫·61.00㎡朝东
1室1厅2卫·79.20㎡朝东
2室1厅2卫·106.00㎡朝南
2室1厅2卫·106.00㎡朝南
2室1厅2卫·106.00㎡朝南
3室2厅2卫·147.00㎡东南
3室2厅2卫·123.00㎡西南
3室1厅2卫·148.60㎡东南
4室1厅2卫·115.81㎡东西通透
4室1厅1卫·400.00㎡4室1厅1卫·220.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 3.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率26%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 26 区域均值 33该房源楼龄14年，比5%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 17.85.5元/㎡·月
物业公司北京和乔物业管理有限公司
容积率
26%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：大望路,红庙等；95个公交站：针织路口东,针织路口西等。
该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 95 该区域 7 80周边3km（直线距离）内共有102个幼儿园：青苗国际幼儿园万达CBD园区,北京市朝阳区新世纪幼儿园等； 37个小学：呼家楼中心小学(南校区),中央商务区实验学校小学部等； 43个中学：加拿大宏金高中北京代表处(万达广场B座北),北京市东方德才学校(金台里校区)等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 102 37 43 该区域 97 34 40注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 16周边3km（直线距离）内共有88个购物中心：万达广场(北京CBD店),新世界百货(大望路店)等； 413个超市：碧购便利店(红庙西里店),多点便利店(光华路店)等。
该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 88 413 该区域 63 387周边3km（直线距离）内共有111个公园：潮白河孔雀城英国宫,朝阳区文化馆文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 111 该区域 79本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/33115.html
