豪柏大厦公寓小区风水

豪柏大厦公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京新松家园房地产开发有限公司

物业公司

北京西宇嘉业物业管理有限公司

小区地址

西三环北路50号6号楼

附近学校

北京市海淀区博雅汇彩幼儿园,北京市海淀区花园村第二小学(海淀区二里沟学区),北京理工大学附属中学(东校区)

小区风水评分

价格指数

40996元/㎡

本周挂牌均价

0.17%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(4) 三居(1) 四居(1) 五居(1) 1室1厅1卫·83.03㎡

朝北

2室1厅1卫·96.46㎡

朝南

2室1厅1卫·81.98㎡

东南

2室1厅1卫·90.00㎡

朝西

3室2厅2卫·178.19㎡

西南

4室1厅1卫·230.00㎡

东西通透

5室2厅2卫·222.93㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于57%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 10 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄17年，比89%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 17 区域均值 22.8

物业服务

软件服务

物业服务费

4.5元/㎡·月

物业公司

北京西宇嘉业物业管理有限公司

硬件设施

3

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：花园桥,万寿寺等；83个公交站：紫竹院南门,紫竹桥南等。

该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 7 83 该区域 6 74

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有60个幼儿园：北京市海淀区博雅汇彩幼儿园,空军航空医学研究所附属医院幼儿园等； 30个小学：北京市海淀区花园村第二小学(海淀区二里沟学区),花园村第二小学(分校)等； 29个中学：北京理工大学附属中学(东校区),精华学校花园桥校区等。

该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 30 29 该区域 59 30 31

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 17

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：肥桃生活广场,华光商厦邻里购物中心等； 222个超市：全时便利店(豪柏大厦店),福民副食商店等。

该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 10 222 该区域 18 221

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有155个公园：神龙茗苑,西堤湿地等。

该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 155 该区域 132

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